招來(lái)異性合租者、租到甲醛房、遇到水電費(fèi)“刺客”、退房不合理定損……媒體報(bào)道,初入職場(chǎng)的年輕人由于自身社會(huì)經(jīng)驗(yàn)不足,加之一些不良中介的誤導(dǎo),租房猶如拆“盲盒”、大“坑”小“坑”踩不停。
俗話說(shuō),安居樂(lè)業(yè),安居才能更好樂(lè)業(yè)。一個(gè)穩(wěn)定、舒適的居所是在城市打拼的年輕人安心工作的基礎(chǔ)保障。租房過(guò)程中的煩心事,不僅可能給年輕人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失、健康損害,還可能影響年輕人的工作狀態(tài)。2023年7月,有媒體發(fā)布的一項(xiàng)有1001名受訪者參與的調(diào)查顯示,80.7%的受訪者畢業(yè)時(shí)為租房而困擾。相關(guān)數(shù)據(jù)足以說(shuō)明,租房的煩惱相當(dāng)普遍,并不是個(gè)別的問(wèn)題,租房亂象,的的確確是初入職場(chǎng)的年輕人生活的一大痛點(diǎn)。
從現(xiàn)實(shí)來(lái)看,年輕人的租房煩惱與房產(chǎn)中介的誤導(dǎo)、欺騙有密切關(guān)系。一些中介機(jī)構(gòu)在合同中給租房者埋雷,讓租房者稍不注意就掉入合同陷阱之中。一些租賃企業(yè)或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)員在看房期間表現(xiàn)得十分耐心和熱情,向看房者信誓旦旦承諾各種條件,但簽完合同、入住之后,卻以沒(méi)有寫(xiě)入正式合同為借口爽約,此時(shí)租戶往往只能吃啞巴虧。退租時(shí)的退押金更是一個(gè)老大難問(wèn)題。甚至有房東或者中介在退租時(shí)拿著探照燈仔細(xì)檢查房屋,列出高額索賠清單。類似這種故意吹毛求疵、雞蛋里挑骨頭的“提燈定損”尤其讓租房者鬧心。
面對(duì)種種租房陷阱,提醒畢業(yè)生們?cè)谧夥繒r(shí)選擇靠譜、有信譽(yù)的中介機(jī)構(gòu)是第一步。此外,就是要多做一些功課,了解一些租房的常見(jiàn)陷阱,預(yù)判可能會(huì)遇到的風(fēng)險(xiǎn),做到知己知彼,提高“避坑”能力。每年畢業(yè)季,都會(huì)有媒體或者相關(guān)部門(mén)整理“避坑”指南。畢業(yè)生們只要稍加留心,就能少走很多彎路。
當(dāng)然,與幫助租房者提高“避坑”能力相比,更重要的是完善和規(guī)范住房租賃市場(chǎng),優(yōu)化住房租賃市場(chǎng)環(huán)境。要加強(qiáng)中介機(jī)構(gòu)的自身建設(shè),強(qiáng)化監(jiān)管,加大力度治理“黑中介”不法行為,引導(dǎo)中介機(jī)構(gòu)依法依規(guī)提供服務(wù),用法治的手段切實(shí)維護(hù)好租房者的合法權(quán)益。尤其是要暢通投訴渠道、做優(yōu)維權(quán)服務(wù),讓租房者在權(quán)益受損時(shí)能夠得到權(quán)利救濟(jì)。這其實(shí)是一個(gè)老生常談的問(wèn)題了,破解這一老大難問(wèn)題,必須靠相關(guān)部門(mén)實(shí)實(shí)在在的行動(dòng)。住房租賃市場(chǎng)的規(guī)范水平,其實(shí)也是城市的重要軟實(shí)力,直接關(guān)系到城市的人才吸引力。
在規(guī)范住房租賃市場(chǎng)的同時(shí),加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系,擴(kuò)大保障性租賃住房供給,優(yōu)化住房租賃市場(chǎng)結(jié)構(gòu),也是幫助年輕人安居樂(lè)業(yè)的重要舉措。2021年,《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》出臺(tái)之后,各地加大投入,增加了保障性租賃住房供給。未來(lái),確保年輕人租得到、租得起、租得近、租得穩(wěn)、租得好,還要不斷完善多元化住房保障體系,切實(shí)提升年輕人的生活幸福感,為他們解除后顧之憂,激發(fā)他們干事創(chuàng)業(yè)的活力。
(作者系本報(bào)記者)
《中國(guó)教育報(bào)》2024年10月10日 第02版
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